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全国首个租房贷款业务在深圳发放 北京暂无此业务

2020-06-30   来源:周公解梦

全國首個租房貸款[業務 的拚音:yè wù][深圳 的拚音:shēn zhèn]發放 北京暫無此項業務

法製晚報·看法新聞 日前,建行深圳分行下發了全國首個個人租房貸款,深圳市民李拓[成為 的英 文:Become][建設 的拚音:jiàn shè]銀行首位三年期長租貸款[客戶 的英 文:customer base]。按照預定,李拓和建行簽約,貸款26萬,租了一套離單位很近的四居室,每個月隻需還款7000多元,而同地段同類型的個人出租房的[價格 的英 文:Prices]在8000-10000元〖周公解梦日报〗。

建行深圳分行業務經理程治平在[接受 的拚音:jiē shòu]媒體采訪時表示,“建行與房企聯手[開發 的英 文:developing]長租公寓,加上金融創新的手段,[可以 的英 文:can]幫助降低租金壓力。”程治平說,李拓的3年租約約定房租每年上漲5%。

12月1日下午,[記者 的拚音:jì zhě]致電建行客服電話,[工作 的英 文:work]人員表示,北京分行目前還沒有這項業務。

對此,易居研究院智庫[中心 的英 文:center]研究總監嚴躍進指出,此次建行通過和地產商[合作 的英 文:cooperation],積極推出租房貸款[服務 的英 文:services],從第一筆租房貸款的發放來說,具有兩個[重要 的拚音:zhòng yào][意義 的拚音:yì yì]。“首先是[包括 的英 文:included]建行等商業銀行逐漸會把租房貸款的服務納入到業務中來,和過去的按揭貸款[一起 的英 文:with][[形成 的拚音:xíng chéng] 的英 文:formed]重要的業務模式■周公解梦企业名录■。其次,這也體現了在消費領域或需求領域方麵,金融創新真正介入,未來有複製的[可能 的拚音:kě néng]。”

嚴躍進還分析了首個租房貸款的特點。“[主要 的英 文:main]是交通改善型導向的租賃需求在釋放,屬於當前大都市裏亟需[解決 的英 文:settle]的住房改善型需求。”嚴躍進說,此類住戶本身有住房,但戶型較小,[而且 的英 文:but]家到單位比較遠,通過租賃住房,能夠實現了房源居住功能的較好置換。

長租的概念真正落實。此次建行給予的三年期貸款,最終其實是服務於相關公寓開發商或運營商的[成本 的拚音:chéng běn][這樣 的英 文:then][一次 的英 文:Once]性就能回籠資金,所以[企業 的英 文:business]更願意去做長租業務。

租金轉變為月供,對於租客來說就是每個月支付的金額大小變動而已。“但正是這樣轉化,租客才獲得了三年的長租權,這才是最關鍵的。”嚴躍進認為,租房貸款的市場認可程[度 的拚音: dù]會比較好,預計後續包括上海、北京等[城市 的拚音:chéng shì]也會積極推進。“不排除[其他 的拚音:qí tā]商業銀行也會積極跟進此類項目。”

嚴躍進說,多地近期密集推出的租賃型用地,後續會形成較多的租賃型公寓,這也有利於此類金融服務的導入。從長遠看,包括租房可落戶等服務預計也會在明年陸續在此類房源中推進。

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