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北京:四环内限制各类用地调整建商品住宅

2020-07-22   来源:周公解梦

本市首次在用地性質上開出“負麵清單” 四環內限製各類用地調整建商品住宅

本報[記者 的英 文:journalists]耿諾

四環路以內和中軸線延長線、長安街延長線這“兩軸”周邊,將限製各類用地調整性質改建住宅商品房■周公解梦年报■。記者昨日從市規劃國土委獲悉,《[建設 的英 文:building]項目規劃使用性質正麵和負麵清單》[已經 的英 文:have been]發布,這是本市首次在用地性質上設出“負麵清單”。

核心區:

限製各類用地“變身”大型商業

市規劃國土委相關[負責 的拚音:fù zé]人表示,為落實《北京[城市 的英 文:cities]總體規劃(2016年-2035年)》,發揮市場配置資源決定性作用,按照鼓勵疏解非首都功能,鼓勵補齊地區配套短板,鼓勵完善地區公共[服務 的拚音:fú wù]設施,鼓勵加強職住平衡的原則,本市發布了建設項目規劃使用性質正麵和負麵清單。

按照[區域 的英 文:regional],這份清單將本市劃分成了6類地區。其中,首都功能核心區中,鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為中央黨政軍領導機關辦公和配套用房;鼓勵[曆史 的英 文:History]建築調整為[博物館 的英 文:Museum]等公共文化設施;鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為學前[教育 的拚音: jiào yù]、養老設施;鼓勵居住區相鄰用地調整為社區便民服務、菜市場等為本地居民服務的居住公共服務設施。

而在“負麵清單”中,本市將限製首都功能核心區裏的各類用地調整為大型商業項目,限製各類用地調整為商務辦公項目,限製各類用地調整為綜合性醫療機構,限製各類用地調整為專科教育、高等教育用房,限製各類用地調整為住宅商品房,以及限製各類用地調整為倉儲物流設施。

三環路外:

鼓勵改建出租型公寓

而在核心區之外的[中心 的拚音:zhōng xīn]城區,將[主要 的英 文:main]為了疏解非首都功能,完善配套設施,保障和服務首都功能優化提升。相關負責人說,這個區域將主要推進城市修補和生態修複,提升城市品質■周公解梦联系方式■。

在這個區域中,本市鼓勵各類用地調整為養老設施,鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為學前教育設施,鼓勵中關村[科學 的拚音:kē xué]城範圍內的各類非居住建築調整為科技創新用房,鼓勵三環路以外商業零售、商務辦公、[酒店 的英 文:hotel]賓館等建築調整為體育健身、劇場影院、圖書館、博物館等公共文化建築,以及出租型公寓。同時,還鼓勵居住區相鄰用地調整為社區便民服務、菜市場等為本地居民服務的居住公共服務設施。

而在“負麵清單”中,這個區域也限製各類用地調整為大型商業項目、大型商務辦公項目和區域性物流基地和批發市場。同時,中心城五環路以內區域還限製各類用地調整為綜合性醫療機構、中等[職業 的英 文:working]教育、高等教育及麵向全國招生的[培訓 的英 文:training]機構和文化團體。

記者[注意 的英 文:危險信號]到,本市限製四環路以內的各類用地調整為住宅商品房,並且限製三環路以內的各類用地調整為倉儲物流設施。

城市副中心:

鼓勵工業用地轉向科技創新

在這份清單中,有兩個特殊區域。其中一個是北京城市副中心,另外一個則是中軸線及其延長線、長安街及其延長線。

其中,城市副中心將圍繞對接中心城區功能和人口疏解,促進行政功能與[其他 的英 文:other]城市功能有機結合,以行政辦公、商務服務、文化[旅遊 的英 文:travel]為主導功能,[[形成 的拚音:xíng chéng] 的英 文:formed]配套完善的城市綜合功能。

相關負責人說,鼓勵城市副中心的各類用地調整為托幼、小學、中學等教育設施和養老設施。鼓勵各類用地調整為社區便民服務、菜市場等為本地居民服務的居住公共服務設施。鼓勵各類非居住建築調整為體育健身、劇場影院、圖書館、博物館等公共文化設施和醫療設施。鼓勵工業、倉儲、批發市場等用地調整為科技創新用房。同時,城市副中心將限製各類用地調整為一般性製造業、區域性物流基地和批發市場。

而在中軸線及其延長線、長安街及其延長線區域,鼓勵中軸線兩側的建築調整為傳統文化、傳統商業、傳統餐飲等曆史文化項目,以及圖書館、博物館等公共文化設施。

同時,限製各類用地調整為大型商業項目、商務辦公項目、綜合性醫療機構、倉儲物流設施。同時也限製各類用地調整為專科教育、高等教育用房或住宅商品房。

來源:北京日報

新浪新聞[公眾 的英 文:Public]

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